关于印发《农村信用合作社资产负债比例管理暂行办法》的通知
中国人民银行
关于印发《农村信用合作社资产负债比例管理暂行办法》的通知
银发[1997]491号
1997年11月24日，中国人民银行
中国人民银行各省、自治区、直辖市分行，深圳经济特区分行：
为了加强对农村信用合作社的业务监管，增强农村信用合作社自我约束、自我发展的能力，总行制定了《农村信用合作社资产负债比例管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中出现的新问题要及时研究解决，并逐级上报。
农村信用合作社资产负债比例管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为了加强对农村信用合作社（以下简称农村信用社）的业务监管，防范信贷资产风险，提高其资产质量，增强农村信用社自我约束、自我发展的能力，根据《中华人民共和国中国人民银行法》，制定本办法。
第二条 实行资产负债比例管理的目的是保持资产负债质量的优化和结构的合理，防范和降低信贷资产风险，实现信贷资产安全性、流动性和盈利性的统一。
第三条 在中华人民共和国境内经中国人民银行批准设立的农村信用社适用本办法。
第二章 资产负债比例管理指标
第四条 农村信用社资产负债比例管理指标为：
（一）资本充足率指标
资本净额与加权风险资产总额的比率不得低于8％。
（二）贷款质量指标
逾期贷款比例不得超过8％；呆滞贷款比例不得超过5％；呆帐贷款比例不得超过2％。
（三）单户贷款指标
1．对最大的一家客户贷款余额不得超过本社资本总额的30％。
2．对最大的十家客户贷款余额不得超过本社资本总额的1．5倍。
（四）备付金比例指标
备付金余额与各项存款余额的比例不得低于3％。
（五）拆借资金比例指标
1．拆入资金余额与各项存款余额的比例不得高于4％；
2．拆出资金余额与各项存款余额的比例不得高于8％。
（六）存贷款比例指标
各项贷款余额与各项存款余额的比例，年末比例不得高于80％，年度中间比例由各省级分行根据本地农村信用社情况核定。
（七）中长期贷款比例指标
一年期以上中长期贷款余额与一年期以上存款余额的比例不得高于120％。
（八）贷款利息收回率指标
贷款实收利息占贷款利息收入的比例不低于90％。
（九）资产利润率指标
利润总额与全部资产的比例不低于0．5‰。
第五条 各项指标均以会计报表有关科目的数据进行归类计算、填报。
第三章 监督考核
第六条 对农村信用社执行资产负债比例管理指标情况以农村信用社为单位进行考核。
第七条 贷款质量指标、备付金比例指标、拆借资金比例指标、存贷款比例指标按月考核；核心资本充足率、单户贷款比例指标、中长期贷款比例指标按季考核；贷款利息收回率、资产利润率指标每半年监测一次。
第八条 农村信用社要在报告期末向当地中国人民银行的分支机构和县（市）联社报送月计表或业务状况表及资产负债比例管理指标报表，每半年报送指标执行情况分析及改进工作意见的书面报告。
第九条 农村信用社联合社要根据本《办法》的监控指标和本地农村信用社的现状，逐社制定年度指标，由当地人民银行分支机构和农村信用社联合社进行考核。
第十条 中国人民银行各级分支机构有权对管辖范围内违反本办法的农村信用社依照有关规定进行处理。
第十一条 鉴于部分农村信用社短期内难以达到《办法》规定的全部指标，各地可由农村信用社联合社根据本地农村信用社的现状和《办法》的要求，制定分年实施计划，逐步达到《办法》规定的全部指标。其中，备付金比例、拆借资金比例、中长期贷款比例要在一年内达到规定比例；单户贷款比例、存贷款比例要在三年内达到规定比例；资本充足率、呆滞、呆帐贷款比例要在五年内达到规定比例。
第四章 附 则
第十二条 本办法由中国人民银行解释。
第十三条 本办法自1998年1月1日起执行，以前有关规定与本办法相抵触的，以本办法为准。
附件1：资产负债比例管理指标计算公式
资本净额
1．资本充足率＝－－－－－－－－×100％
加权风险资产总额
资本净额＝所有者权益贷方余额－所有者权益借方余额－入股联社资金
加权风险资产总额为各种金融资产分别乘以相应的风险权数后相加之和。
2．贷款质量比例
逾期贷款
（1）逾期贷款比例＝－－－－－－×100％
各项贷款余额
呆滞贷款
（2）呆滞贷款比例＝－－－－－－×100％
各项贷款余额
呆帐贷款
（3）呆帐贷款比例＝－－－－－－×100％
各项贷款余额
3．单户贷款比例：
（1）对最大一户借款客户贷款比例
对最大一户借款客户贷款余额
＝－－－－－－－－－－－－－×100％
资本总额
（2）对最大十户借款客户贷款比例
对最大十户借款客户贷款余额
＝－－－－－－－－－－－－－×100％
资本总额
资本总额＝所有者权益贷方余额
备付金余额
4．备付金比例＝－－－－－－×100％
各项存款余额
备付金包括：现金、业务周转金、存放中央银行款项、存放农业银行款项、存放其他同业款项、存放联社款项。
5．拆借资金比例
拆入资金余额
（1）拆入资金比例＝－－－－－－×100％
各项存款余额
拆入资金包括：银行业拆入、金融性公司拆入。
拆出资金余额
（2）拆出资金比例＝－－－－－－×100％
各项存款余额
拆出资金包括：拆放银行业、拆放金融性公司。
各项贷款余额
6．存贷款比例＝－－－－－－×100％
各项存款余额
7．中长期贷款比例
一年期以上中长期贷款余额
＝－－－－－－－－－－－－×100％
一年期以上存款余额
8．贷款利息收回率
本期贷款利息收入－本期应收利息增加额
＝－－－－－－－－－－－－－－－－－－×100％
本期贷款利息收入
利润总额
9．资产利润率＝－－－－－－－－×100％
全部资产期末余额
附件2：农村信用社金融资产风险权数
一、风险权数为0％的资产：
现金、业务周转金、存放中央银行款项、缴存中央银行存款准备金、存放中央银行特种存款、存放农业银行款项、存放农业银行约期存款、存放联社款项、委托及代理资产业务、长期投资。
二、风险权数为10％的资产：
存放其他同业款项、调出调剂资金、拆放银行业。
三、风险权数为50％的资产：
拆放金融性公司、抵押农业贷款、抵押乡镇企业贷款、抵押其他贷款。
四、风险权数为100％的资产：
除抵押农业贷款、抵押乡镇企业贷款、抵押其他贷款以外的其他各种贷款和贴现、应收利息、短期投资。
福建省物价局关于印发《福建省商品房明码标价实施细则》的通知
福建省物价局
福建省物价局关于印发《福建省商品房明码标价实施细则》的通知
闽价检〔2011〕190号
各市、县（区）物价局：
根据国家发展改革委发布的《商品房销售明码标价规定》，我局制定了《福建省商品房销售明码标价实施细则》，现印发给你们，请按照执行。执行过程中发现新情况、新问题，请及时报告省物价局（价格监督检查分局）。
二○一一年五月十六日
福建省商品房销售明码标价实施细则
第一条 为规范商品房销售价格行为，建立和维护公开、公平、透明的房地产市场价格秩序，保护消费者和经营者合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、国家发展改革委《关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》（发改价检[2011]548号），制定本实施细则。
第二条 福建省行政区域内的房地产开发企业和中介（经纪）服务机构（以下统称商品房经营者）销售新建商品房、存量房，应按照本细则规定实行明码标价。
经济适用房、限价商品房等享受优惠政策的房地产开发项目明码标价参照执行。
第三条 各级政府价格主管部门是本行政区域商品房明码标价的管理机关，其价格监督检查机构依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示情况进行监督检查。
第四条 商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。
商品房销售明码标价方式由设区市政府价格主管部门统一规定，由商品房经营者按照规定的式样自行制作并按本细则规定使用。
第五条 商品房销售明码标价和收费公示应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。同时应醒目标示 “价格举报电话：12358”。
第六条 对取得预售许可或者办理现售备案的商品房，商品房经营者应同时向所在地市或县级价格主管部门报备当期销售房源价格和标价方式，并在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照报备价格明码标价对外销售。
第七条 商品房销售明码标价实行一套（单元）一标。商品房经营者应当在销售前对全部销售房源进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，应当同时标示面积单价。
已销房源如果同时标价的，应当标示实际成交价格。
第八条 商品房经营者应在商品房交易场所明确标示以下内容：
（一）开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地性质、土地使用起止年限、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率。
（二）《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等商品房合法交易证明材料。
（三）全部房源情况和每套商品房销售状态、楼号、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积、面积单价和每套总价。
（四）楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。
（五）销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受优惠折扣的条件。
（六）单独销售车库或者停车位的，应标明车库或者停车位的面积和销售总价。
（七）前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准和收费依据。
（八）商品房交易及产权转移等代收代办服务的收费项目、收费标准，属于政府定价或者指导价管理的项目还应标示收费依据。代收代办服务应标明由购房者自愿选择。
（九）存量房销售代理服务项目、收费标准和收费依据。
（十）其他与商品房销售密切相关的收费项目和收费标准。
第九条 商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得在交房时变相委托物业管理单位搭车或者强制追加收取费用。
第十条 商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对商品房密切相关的因素做出的介绍或者承诺，必须真实有效、准确严谨，并与交易场所标示内容保持一致。
第十一条 商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格表示、价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。
第十二条 商品房经营者不执行明码标价规定的，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。
第十三条 本实施细则由福建省物价局负责解释。
第十四条 本实施细则自2011年5月20日起施行，有效期至2016年5月19日止。
附件：商品房销售明码标价参考式样
附件：
（式样一）
商品房销售明码标价
基
本
情
况
开发企业名称
楼盘名称
坐落位置
土地性质
房屋性质
容积率
绿化率
车位配
比率
销售房源
总数量
建筑结构
土地使用起止年 限
合法交易
证明材料
基础设施
配套
代
办
收
费
项目名称
收费标准
收费依据
备注说明
物
业
管
理
优惠折扣
价格举报电话：12358
（式样二）
商品房销售明码标价
房号
楼层
户型
建筑面积
套内建筑
面 积
共有建筑
面 积
总价
面积单价
装修状况
销售
状态
价格举报电话：12358
（式样三）
商品房销售明码标价（存量房）
基本情况
楼盘名称
坐落位置
竣工时间
土地性质
建筑结构
装修状况
户型
房号
建筑面积
套内建筑
面 积
面积单价
总价
代理服务收费
项目名称
收费标准
收费依据
备注说明
物业管理收费
价格举报电话：12358
